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                        暗示生育政策或将面临调整

                        新华社暗示: 国家或将“全面放开限制”, 房地产又要“火”了?

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                        来源:集悦话房市:本文仅供交流学习 , 版权归属原作者,部分文章推送时未能及时与原作者取得联系,若来源标注错误或侵犯到您的权益烦请告知,我们将立即删除。

                        很多朋友可能?#35805;?#27861;理解?#35009;词?#20154;口老龄化?简单来说就是年轻人越来越少,老年人越来越多。这样的社会结构不利于国家发展,也会对房地产市场造成深?#38431;?#21709;,此次新华社发文释放一大信号,暗示生育政策或将面临调整,那么此举会不会?#26376;?#24066;造成影响呢?我们接着往下看。

                        人口老龄化,老年人不管是精力、体力甚至创造?#32856;?#30340;能力都没有办法和年轻人相提并论,社会整体需要新鲜血液,否则缺乏创新创造能力,对社会发展弊大于利,所以全世界各国都对老龄化这个问题头痛不已。


                        我们大家都知道,房价的决定性因素是人口,老龄人口增加,购房潜力降低,房价无法支撑就会面临崩盘,房价一旦大幅?#32570;?#20540;,开发商不再拍地盖房,土地价格也会随之回落,土地卖不掉,土地财政就失效,这都会形成恶性循环。不利于楼市的健康稳定发展。

                        我国老龄化的到来,面临较大的问题:

                        一方面出生人口还在不断下降;另一方面国家放开二胎政策之后,出生率?#35009;?#26377;显著提高。这导?#24459;?#20250;整体生养成本太高,首先,楼市问题突出,房价居高不下,透资了太多?#21335;?#36153;能力;其次物价水平偏高,人民生活质量降级;再者教育成本和教育费用也不容小视;最后二胎政策限制,想生三胎,还要支付数额不少的社会抚养费。所以,这也造成很多低收入家庭,想生,而不敢生,而高收入家庭,想生,但政策限制,不能生。那么怎么解决这些问题呢?

                        近日,新华日报发布了《提高生育率:新时代中国人口发展的新任务》的文章指出,据国家统计局相关数据,2017年中国出生人口1723万,比2016年的1660足足少了63万人口,这充分说明二胎政策失效了,出生人口高峰,据预估2018年,出生人口还将进一步降低20%左右。未?#35789;?#24180;我国人口出生率还将面临"断?#29575;?#19979;跌"。

                        文中相关专家提出应?#28304;?#26045;,包含以?#24405;?#28857;:

                        1、全面放开生育,取消生育限制和社会抚养费;

                        2、鼓励生育、?#23849;?#29983;育、延长产假,推出生育住房政策等;

                        3、对多孩家庭给予税收减免,给予一定的财政补贴?#21462;?/p>

                        ?#27604;唬?#19987;家?#30446;?#27861;对未来政策的制定有一定的指?#23478;?#20041;。

                        但是城市租客认为,就算放开生育限制,楼市可能也不会继续上涨,为?#35009;?#36825;么说呢?有以?#24405;?#28857;理由:

                        1、有出生就有死亡,新生人口在增加,老人离去的速度也在加快,最终会达成新的平衡;

                        2、年轻人住闹市,老年人住郊区,人口增加对一线城市可能造成一些压力,但是对绝大多数二三四五线城市影响有限,并且一线城市生活成本更高,也是制约出生率的因素;

                        3、楼市空置?#31034;?#39640;不下,据英媒统计,国内空置率高达29%,国内房产机构统计房产空置?#20160;?#20302;于25%,甚至民间传闻,我国还有接近40亿人口居住?#30446;?#32622;房,毋庸置疑,空置房未来肯定会被政府实施空置税,从而回到房产交?#36164;?#22330;,这刚好能满足新生人口需要;

                        4、国家发展租赁,大力建设公租房,廉租房,国企租赁房,小产权租赁房作为多生子女家庭保障性住房,开发商自持房通过58同城安选房源或者升级?#25918;?#38271;租公寓,进入租赁市场,租金也会降低,新生人口也能住有其居。

                        综上所述,新华社暗示:国家或将"全面放开生育",房地产又要"火"了?各位网?#35328;?#20040;看!


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