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                        拆迁政策

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                        当今社会,随着城市化进程的加快,越来越多的地方面临着被拆迁的问题,因此为了规范地方的拆迁行为,我国也出台了一系列的拆迁政策,那么大家对拆迁政策了解多少呢?下面为大家整理了各地的拆迁政策,供大家阅读。

                        说到拆迁的问题,大家一定会有很多疑问吧,拆迁的问题,一直以来是一个比较受到争议的话题,也是很容易引起纠纷的。那么,国家拆迁政策有哪些呢?对于房屋价值补偿标?#21152;?#21738;些呢?下面,小编会为大家带来相关知识的介绍。

                        国家拆迁政策

                        一、房屋价值补偿标准

                        这里的房屋补偿,是指对被征收的国?#22411;?#22320;上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估?#25163;?#30340;评估机构进行评估?#33539;ā?#36825;里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚?#32422;?#21306;域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估?#33539;?#25151;屋价值有异议的,可以向复?#20284;?#20272;,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

                        二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

                        搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般?#23478;訝范?#20855;体数额及计算方式,详见各地出具标?#36857;?#22312;这里作者所列算的补偿标?#36857;?#26159;以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方?#20934;?#31639;,逾期12月?#38405;冢?#27599;月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自第25个月起每月增加100%。

                        三、停产停业损失的补偿

                        该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商?#33539;ǎ?#21327;商不成的,可委托房地产价格评估机构评估?#33539;ā?/p>

                        四、补助和奖励

                        补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准?#33539;?公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标?#36857;?#22240;地各一,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。

                        五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿

                        房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估?#33539;ǎ?#23478;电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标?#36857;?#20855;体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

                        综上所述,关于国家拆迁政策,其实,法律上对于拆迁的政策做出了明确的规定,而且,对于补偿的标准和费用的问题,也做出了相关的解?#20572;?#23545;于由拆迁引起的纠纷问题,我们可以通过诉讼的方式,来维护?#32422;?#30340;合法权益



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